О компании. О компании Большие учения — большие проблемы

1. Краткая информация

Строительная компания Л1 – один из старейших строительных холдингов России, в том числе Санкт-Петербурга. Существует на рынке с 1992 года. Ранее группа компаний была известна под названием «ЛЭК». Холдинг производит полный цикл работ, начиная от проектирования, заканчивая строительством жилых домов.

За 25 лет деятельности девелопер возвел более 150 домов, часть из них стали архитектурными доминантами локаций. В последние годы застройщик Л1 специализируется на многосекционных комплексах бизнес-класса. Отличительными чертами домов является их масштабность и сложная архитектура: многоуровневые корпуса, стилобаты и внутренние дворы на эксплуатируемых кровлях паркингов.

2. Информация об учредителях и основном капитале

Строительная компания Л1 в Санкт-Петербурге использует различные юридические лица в качестве застройщика.

• ООО «НПО «Пигмент». ИНН 7810244569. Основано в 2003 году.

Учредители:

1. ООО «Крона» (96.9999 %), ИНН 7805249025.
2. ООО «Север» (3,0001%), ИНН 7841403699.

Уставный капитал: 67 020 400 рублей.

• ООО «Л1-4». ИНН 7806120578. Основано в 2003 году.

• ООО «Верона Менеджмент». ИНН 7802339288. Основано в 2005 году.

Учредитель: ООО «Л1-10», ИНН 7810513589.

Уставный капитал: 10 000 рублей.

• ООО «ЛП». ИНН 7805198469. Основано в 2003 году.

Учредитель: ООО «Север», ИНН 7841403699.

Уставный капитал: 14 000 рублей.

3. Объекты строительства

У строительной компании Л1 на текущий момент четыре строящихся жилых комплекса в Санкт-Петербурге.

Смотреть строящиеся объекты подробно

Корпус 4 ЖК «Граф Орлов». Первоначальный срок сдачи - IV кв. 2016 г.* Планируемый срок сдачи - IV кв. 2018 г.

Корпус 6 ЖК «Граф Орлов». Первоначальный срок сдачи – 2017 год.* Планируемый срок сдачи - III кв. 2022 г.

Корпус 7 ЖК «Граф Орлов». Первоначальный срок сдачи – 2017 год.* Планируемый срок сдачи - III кв. 2022 г.

Корпус 8 ЖК «Граф Орлов». Первоначальный срок сдачи – 2017 год.* Планируемый срок сдачи - III кв. 2022 г.

* использованы данные проектной декларации от 20.09.14

• Застройщик «Л1-4»:

Корпус 4.2 ЖК «Премьер Палас». Первоначальный срок сдачи - II кв. 2017 г.* Планируемый срок сдачи - II кв. 2019 г.

* использованы данные проектной декларации от 05.10.16

• Застройщик ООО «Верона Менеджмент»:

ЖК «Маршал» (одна очередь). Первоначальный срок сдачи - IV кв 2016 г. * Планируемый срок сдачи - IV кв. 2018 г.

* использованы данные проектной декларации от 01.06.14

• Застройщик ООО «ЛП»

Очередь 3 ЖК «Лондон парк». Планируемый срок сдачи по декларации от 13.12.17 - IV кв. 2019 г.

Очередь 4 ЖК «Лондон парк». Планируемый срок сдачи по декларации от 13.12.17 - IV кв. 2023 г.

Таким образом, каждый из застройщиков холдинга допускает серьезные переносы сроков ввода в эксплуатацию, что сказывается на репутации. Большинство негативных отзывов о строительной компании Л1 связаны именно с многочисленными переносами сроков.

Если вы рассматриваете покупку жилья у данного девелопера, то лучше приобретать недвижимость в готовых корпусах, нежели в строящихся. Это позволит обезопасить себя от задержек.

Застройщик Л1 в лице своих четырех юридических лиц имеет следующие реализованные дома.

Смотреть реализованные объекты подробно

Застройщик ООО «НПО «Пигмент»:

Корпус 1 ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - IV кв. 2014 г.

Корпус 2 ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - I кв. 2015 г.

Корпуса 10, 9А, 2А ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - II кв. 2015 г.

Корпус 9 ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - IV кв. 2015 г.

Корпус 5 ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - IV кв. 2017 г.

Корпус 3, 4А ЖК «Граф Орлов». Срок сдачи - I кв. 2018 г.

Застройщик «Л1-4»:

Корпус 1-1, 1-2, 1-3 ЖК «Премьер Палас». Срок сдачи - IV кв. 2012 г.

Корпус 1-4, 1-5 ЖК «Премьер Палас». Срок сдачи - I кв. 2015 г.

Корпус 2-1,2-2, 3-1, 3-3 ЖК «Премьер Палас». Срок сдачи - II кв. 2017 г.

Корпус 2-2, 3-2 ЖК «Премьер Палас». Срок сдачи – I кв. 2018 г.

Застройщик ООО «ЛП»

Очередь 1 ЖК «Лондон Парк». Срок сдачи - II кв. 2017 г.

Очередь 2 ЖК «Лондон Парк». Срок сдачи - IV кв. 2017 г.

4. Финансовые показатели

Ни одно юридическое лицо в составе холдинга Л1 не предоставляет данные в Росстат. В совокупности с переносами сроков сдачи это может служить тревожным знаком для потенциальных покупателей

5. Аккредитация в банках

Застройщик Л1 сотрудничает с крупными российскими банками:

• Сбербанк;
• Уралсиб;
• Транскапиталбанк;
• Совкомбанк;
• Россельхозбанк;
• банк «Возрождение».

Новостройки Л1 можно приобрести по программе ипотеки с господдержкой под 6% для семей.

6. Судебные дела

Смотреть судебные дела подробно

• ООО «НПО «Пигмент»

Юридическое лицо редко выступало в арбитражных судах, имеет только одно серьезное проигранное дело -

Дело № 13АП-21609/2014 по исковому заявлению ОАО «Трест геодезических работ и инженерных изысканий» о взыскании долга на сумму 1 494 547,86 рублей.

• ООО «Л1-4»

Юридическое лицо не имеет проигранных арбитражных дел. Истцы либо сами отказывались от исков, либо отказывал суд.

• ООО «Верона Менеджмент»

Компания не имеет проигранных арбитражных дел.

• ООО «ЛП»

Застройщик в последние три года часто выступает в качестве ответчика в арбитражных судах.

Некоторые крупные проигранные дела:

1. Серия дел №№ 13АП-23337/2016, 13АП-23257/2016, 13АП-22059/2016, по исковому заявлению ИП Тенишев Тимур Рашидович о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами на суммы 210 329, 57 руб., 140 572 руб., 625 377 руб 4 коп. соответственно.
2. Дело № А56-4359/2016по исковому заявлению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о взыскании задолженности по арендной плате в размере 11 939 425 руб задолженности по арендной плате и 764 123 руб. 20 коп. пеней.
3. Дело № А56-30538/2016 по исковому заявлению «ЮрДом» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 436 638, 13 рублей

На данный момент в Арбитражном суде Санкт-Петербурге и Ленобласти находится исковое заявление от Шишкаревой Ирины Николаевны о признании ООО «ЛП» банкротом.

За инцидентами, происшедшими во время крупнейших учений НАТО Trident Juncture, стоит Россия. Такой вывод можно сделать из заявления премьер-министра Финляндии Юха Сипиля .

Финский премьер и система GPS

В интервью телекомпания Yle глава правительства Финляндии предположил, что Москва может стоять за нарушениями функционирования системы GPS, имевших место во время маневров.

«Возможно, что за подобными нарушениями стоит Россия», — отметил Сипиля. При этом политик не привел никаких конкретных доказательств, и уточнил, что расследование еще не завершено.

Несмотря на это, премьер-министр Финляндии назвал предполагаемые действия России «посланием» все участникам учений.

Сбой в работе GPS имел место в ряде районов Финляндии 6-7 ноября, о чем местный центр аэронавигации извещал пилотов, совершающих полеты в регионе. При этом еще раз стоит подчеркнуть — никаких доказательств «российского следа» предъявлено не было.

Большие учения — большие проблемы

Учения НАТО Trident Juncture 2018 («Единый трезубец-2018») были проведены у берегов Норвегии с 25 октября по 7 ноября. В учениях приняли участие более 45 тыс. военнослужащих из 31 страны, 250 самолетов, 65 кораблей, а также свыше 10 тысяч единиц боевой техники. Согласно легенде учений, объединенные силы ведут оборону от вымышленного государства Муринус. Проводилась отработка нанесения ударов с воздуха, переброска войск по морю, а также высадка десанта.

Крупнейшими контингентами, задействованными в учениях, оказались силы США (18 500 человек), Германии (9000 человек) и Норвегии (6800 человек). По словам главы НАТО Йенса Столтенберга , учения не направлены против конкретной страны, но посылают сигнал, что «НАТО готово и способно защитить всех союзников от любой угрозы».

Четверо военнослужащих Швеции оказались в больнице с различными травмами после того, как их автомобиль врезался в танк союзников.

«Экипаж не принимал мер»: кто угробил норвежский фрегат?

Но крупнейшим ЧП стало столкновение норвежского фрегата «Хельге Ингстад» с греческим танкером «ТС Сола». Военный корабль, следовавший на базу после окончания учений, шел наперерез танкеру с выключенным транспондером. Из-за полученных повреждений фрегат стоимость в 650 миллионов долларов оказался под угрозой затопления. В итоге экипажу пришлось посадить «Хельге Ингстад» на мель, дабы сохранить шансы на его спасение.

При этом повреждения, полученные фрегатом, таковы, что вопрос о том, подлежит ли судно ремонту, остается открытым.

Почти сразу после происшествия в ряде СМИ Норвегии появились конспирологические теории о том, что за аварией могут стоять «русские хакеры».

Впрочем, в отличие от финнов, в Норвегии за эту версию, по крайней мере пока, официальные лица не ухватились. Дело в том, что имеющиеся сведения указывают не на хакеров, а на разгильдяйство экипажа. Так, стало известно, что экипаж «Хельге Ингстад» несколько раз был проинформирован об опасном сближении с танкером. При этом военным морякам прямо указывалось, в каком направлении можно совершить безопасный маневр.

«Экипаж не предпринимал необходимых мер для недопущения столкновения. На корабле не было чёткого понимания оперативной обстановки в той акватории, в которой «Хельге Ингстад» находился. «ТС Сола» несколько раз сообщал «Ингстаду», также дублируя сигналы об опасном сближении береговым службам», — гласит предварительный отчет комиссии по расследованию ЧП.

Командир фрегата объясняет свое бездействие тем, что маневр уклонения мог привести к столкновению фрегата со скалами. Но эксперты полагают, что в случае своевременного принятия мер «Хельге Ингстад» легко избежал бы неприятностей.

В командовании ВМС Норвегии скупы на комментарии. Оно и понятно — кому-то из-за случившегося придется попрощаться с высокими должностями.

Мода на заявления о «российском вмешательстве» началась в США после президентских выборов 2016 года. С тех пор поиски «российского следа» в любых происшествиях в странах Запада не прекращаются. Кажется, теперь это стало универсальным средство для ухода от ответственности за собственные ошибки.

Л1 Строительная компания №1 – один из крупнейших в Санкт-Петербурге и на Северо-Западе строительно-инвестиционных холдингов. Сегодня по объемам жилищного строительства, масштабам влияния на решение важнейших социально-экономических проблем, комплексному воздействию на градостроительную среду Компания Л1 занимает лидирующие позиции на строительном рынке региона.

За 27 лет работы на территории Северной столицы компанией построено более 30 000 квартир в 170 домах. Многие из построенных СК Л1 домов являются архитектурными доминантами городских кварталов, их названия известны многим петербуржцам: ЖК «Монплезир», ЖК «Янтарный берег», ЖК «Глория-парк», ЖК «Изумрудный остров», ЖК «Империал» и многие другие. В совокупности за период своей работы в Санкт-Петербурге компания ввела в эксплуатацию более 2 млн. кв. метров жилья.

За последние пять лет компания ввела в эксплуатацию 818 тысяч квадратных метров недвижимости, жилой и коммерческого назначения. Всего за этот период построено 8062 квартиры в 42 домах.

В 2018 году Компания ввела в эксплуатацию 10 домов в ЖК «Граф Орлов» и ЖК «Премьер Палас», а также полностью завершила работы на ЖК «Маршал». Общий объем введенного в 2018 году жилья составил 277 500 кв.м., что позволило Компании Л1 войти в ТОП-10 застройщиков Петербурга по объемам сданной недвижимости.

В планах компании на 2019 год продолжение строительства текущих проектов: ЖК «Граф Орлов» и ЖК «Лондон Парк». Также Компания приступила к строительству нового клубного дома премиального сегмента «Классика. Дом для души». 7-этажный дом на 36 квартир расположится в Петроградском районе и станет заключительным этапом в рамках жилого комплекса «Классика», расположенного на улице Глухой Зеленина, д. 4. Также в 2019 году компания планирует вывести на рынок другие новые объекты.

В будущем у СК Л1 большие планы по строительству жилых домов высокого качества на территории Санкт-Петербурга. Земельный банк Компании Л1 составляет почти 80 гектаров. Несмотря на это, Компания рассматривает возможность приобретения новых участков под строительство в Санкт-Петербурге.

Славная история

Компания Л1 была основана в 1992 году. С 1993-го основным направлением ее деятельности становится жилищное строительство, и уже спустя несколько лет Компания Л1 вышла в лидеры по объемам строящегося жилья.

В 2001 году Компания Л1 вывела на строительный рынок бренды РИАЛ и СУПЕР-РИАЛ, которые заняли первое место по продажам в эконом-классе. Именно они стали прототипами современных студий и квартир так называемого евро формата.

В 2003 году в ГК Л1 были организованы две новых структуры – компании Infort и ПСТ, в задачи которых входило строительство жилых объектов в разных городах России и СНГ. Были реализованы крупномасштабные проекты в Москве, Киеве, Новосибирске и Сочи.

В 2005 году компания заняла лидирующую позицию по объемам возводимого в Санкт-Петербурге жилья с долей 11%.

В 2013 году ЖК «Премьер Палас» был признан жюри престижной национальной премии «Рекорды рынка недвижимости» лучшим жилым комплексом бизнес-класса в Санкт-Петербурге. Также он дважды становился стал финалистом конкурса Urban Awards в номинации «Жилой комплекс года бизнес-класса».

В 2017 году ЖК «Граф Орлов» стал финалистом профессионального конкурса Urban Awards в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс бизнес-класса». В этом же году ЖК «Граф Орлов» вошел в ТОП-100 жилых комплексов бизнес-класса России по версии журнала Forbs и в рейтинг инвестиционной привлекательности новостроек Петербурга.

День сегодняшний

Выступая в качестве инвестора, застройщика, генподрядчика, компания осуществляет полный цикл работ от проектирования до сдачи домов в эксплуатацию. Приоритетное направление деятельности компании – квартальная застройка в лучших локациях Санкт-Петербурга. Все проекты, возводимые компанией, отличаются интересными архитектурными решениями, яркими фасадами и удобством планировок. Дома возводятся по кирпично-монолитной технологии и соответствуют всем современным стандартам, как в строительстве, так и в инженерном оснащении.

Компания специализируется на строительстве жилья в востребованных сегментах рынка Санкт-Петербурга: комфорт и бизнес-класса. Сегодня Л1 представляет максимально исчерпывающий ассортимент планировочных решений, от квартир-студий РИАЛ (эксклюзивный проект Компании Л1), до видовых многоуровневых апартаментов класса LUX*, в том числе с уникальными характеристиками: собственными бассейнами и зимними садами.

Компания Л1 придерживается принципа информационной открытости. На всех объектах установлены веб-камеры, которые позволяют всем заинтересованным круглосуточно следить за ходом работ на строительной площадке. Кроме того, Компания Л1 – первая на строительном рынке открыла свой тематический блог на базе Живого Журнала, который посвящен вопросам строительства и приобретения жилья. Также новости компании регулярно появляются в группах в социальных сетях и в ведущих средствах массовой информации. Для удобства клиентов, офисы продаж компании и консультационные пункты на объектах Л1 работают ежедневно. Здесь за чашечкой ароматного кофе можно выбрать походящие варианты, а затем вместе с профессиональным менеджером посмотреть выбранные объекты.

Для клиентов, которые уже приобрели жилье работают специальные службы, которые занимаются сопровождением покупателей.

Компания Л1 всегда и во всем стремится идти на встречу своим покупателям, делает все возможное чтобы сделать приобретение жилья в своих объектах максимально простым и приятным. Последние несколько лет компания предлагает покупателям индивидуальные условия оплаты, индивидуальные рассрочки и возможность приобрести жилье в Ипотеку. Сегодня компания Л1 сотрудничает с ведущими банками РФ: ПАО Сбербанк, Банк Возрождение, Совкомбанк, Россельхохбанк, ВТБ24, Уралсиб, Дом.РФ, Ак Барс Банк, СМП-банк и другие.

Уже несколько лет компания Л1 активно сотрудничает с ведущими агентствами недвижимости как в Санкт-Петербурге, так и с региональными брокерами.

Компания Л1 стремится стать лучшей во всех сферах своей профессиональной деятельности и прочно закрепиться на ведущих позициях по объему строящегося и вводимого жилья в Санкт-Петербурге. СК Л1 будет и далее совершенствовать качество своих проектов, услуг и сервиса, строя качественные и яркие жилые комплексы.

Л1 (до ноября 2011 года ЛЭК) - российский инвестиционно-строительный холдинг, специализирующийся на возведении жилых домов по кирпично-монолитной технологии. Головной офис - в Санкт-Петербурге, на середину 2012 проекты также реализуются в Москве, Киеве, Новосибирске и Сочи. В ноябре 2011 года в рамках подготовки к проведению IPO «Компания ЛЭК» сменила название на «Компания Л1». В компании такой шаг объяснили «отступлением кризиса в строительной отрасли Санкт-Петербурга и стабильным улучшением собственных основных показателей». IPO может быть проведено уже в 2012 году, параметры размещения пока не определены.

Сегодня «Л1 cтроительная компания № 1» - крупнейший в Санкт-Петербурге и в Северо-Западном регионе строительно-инвестиционный холдинг. За 19 лет работы построено более 120 домов, только за последние пять лет - один миллион квадратных метров жилья. Несколько лет подряд Л1 занимает первое место среди строительных компаний Санкт-Петербурга по объемам возводимого жилья, обеспечивая порядка 22% рынка строящейся недвижимости.

«Компания ЛЭК» (Л1) была основана в 1992 году. В 1993 основным направлением деятельности было избрано жилищное строительство. Темпы роста «Компании Л1» беспрецедентны для строительного комплекса Санкт-Петербурга.

Выступая в качестве инвестора, застройщика, генподрядчика, компания осуществляет полный цикл работ от проектирования до сдачи домов в эксплуатацию. Приоритетное направление деятельности компании - квартальная застройка. В настоящее время «Компания Л1» возводит 11 жилых комплексов общей площадью около 1 миллиона квадратных метров, на территории которых разместятся около 100 домов. Все жилые дома строятся по кирпично-монолитной технологии.

Компания обладает обширным земельным банком - около 100 гектар, который позволяет уверенно смотреть в будущее.

Компания присутствует во всех сегментах рынка, строя жилье эконом-класса, бизнес-класса и элитное жилье. Л1 - единственная в Санкт-Петербурге компания, представляющая максимально исчерпывающий ассортимент жилья, от квартир-студий РИАЛ (эксклюзивный проект «Компании Л1»), до видовых апартаментов класса de Lux.

«Компания Л1» придерживается принципа открытости по отношению к покупателям своих квартир.

На большинстве объектов установлены веб-камеры, которые позволяют клиентам круглосуточно следить за ходом работ на строительной площадке. Руководство компании регулярно проводит встречи с покупателями квартир, на которых отвечает на все возникающие вопросы. Кроме того, «Компания Л1» - первая на строительном рынке, открыла свой тематический блог на базе Живого Журнала - «Л1-торий» , который посвящен вопросам строительства и приобретения жилья и также является эффективным инструментом общения с клиентами.

На сегодняшний день по объемам жилищного строительства, масштабам влияния на решение важнейших социально-экономических проблем, комплексному воздействию на градостроительную среду Санкт-Петербурга «Компания Л1» - безусловный лидер среди строительных компаний города.

1 февраля 2010 года «ЛЭК» объявил о заключенном соглашении с ООО «НДВ-Недвижимость» , по которому эта компания получала права на продажу всех квартир в домах ЛЭК. Взамен «ЛЭК» ликвидировал собственный отдел продаж, это было одно из решений по сокращению издержек в посткризисный период. Однако в феврале 2012 года группа компаний «НДВ» пересмотрела условия соглашения и компания «Л1» (бывший «ЛЭК») перестала быть эксклюзивным партнером.

Правда, от сотрудничества по продаже квартир в отдельных домах «Л1» компания «НДВ» не отказывается, а у строительной компании появился собственный отдел продаж.

Портфель компании на весну 2012 года включает 8 проектов в Санкт-Петербурге, среди которых крупнейшие - «Лондон Парк» общей площадью 420 тыс. кв.м, «Граф Орлов» - 261 тыс. кв.м, ЖК «У метро «Звездная» - 97 тыс. кв.м., «Империал» - 95 тыс. кв.м.; в Сочи - «Морская Симфония».

С 2005 по 2012 года группой компаний ЛЭК-Л1 введено 1 409 230,3 кв.м. жилья